1999〜2009年築, 専有面積63.17㎡〜83.17㎡の平均販売価格
東京都
130.5万円/㎡
前年比+38.9%
新宿区
210.5万円/㎡
前年比+34.2%
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
東京都新宿区白銀町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分
2004年築 / 12階建 / 237戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
18,590万円
254.1万円/㎡
13,897
17,026
20,154
23,283
AI査定結果
推定相場価格
18,590万円
254.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,026万円〜20,154万円
232.7万円/㎡〜275.4万円/㎡
推定賃料
34.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2025年7月11日
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
18,490万円（252.7万円/㎡）/ 6階 / 73.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は248.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（252.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 18,490万円 | 252.7万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 18,800万円 | 248.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 18,990万円 | 259.5万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 18,800万円 | 248.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/06/07 | 16,500万円 | 219.4万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 19,490万円 | 266.4万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 17,800万円 | 236.6万円 | 5階 | 75.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 19,990万円 | 273.2万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 19,800万円 | 262.0万円 | 3階 | 75.57㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/03/29 | 19,800万円 | 262.0万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 20,800万円 | 275.2万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/02/18 | 20,480万円 | 279.9万円 | 6階 | 73.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 18,800万円 | 234.2万円 | 9階 | 80.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 12,000万円 | 158.8万円 | 3階 | 75.57㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は225.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（252.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス 新宿区白銀町 | 神楽坂駅4分 | 18,490万円 | 252.7万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 237戸 | RC |
| 2025/05/03 | アトラス江戸川アパートメント 新宿区新小川町 | 飯田橋駅9分 | 15,480万円 | 225.6万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 232戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、新宿区では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（252.7万円）は新宿区の平均と比較して20%割高です。
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